有限会社藤城建設　｜　札幌市東区　新築・増改築　完全自由設計の家

家づくりにかかる費用

家本体以外の諸費用って、どのくらいかかるの？

住宅本体の価格は、比較的わかりやすいのですが、それ以外の諸費用はなかなかわかりにくいもの。
最初に必要諸費用を覚えておくと安心です。
 

諸経費以外に掛かるお金（概算）

不動産取得税 購入時の1回限り、土地建物に課税されます。マイホームに利用する土地の場合は、減額手続きがあります。   固定資産税 マイホーム購入後、毎年税金がかかります。土地建物に課税され、向こう３年間、固定資産税の建物部分にかかる税額が１／２に軽減されるため、入居当初の税額は安くなります。4期に分けて納税。   引越し代金   家具、家電製品の購入費   町内会費、冬季の除雪、排雪費用

※ただし、住宅取得控除（年末の住宅ローン残高に応じ、納付済みの所得税が10年もしくは15年還付される制度）があります。詳細は、当社営業担当にご確認ください。

例）控除対象限度額が2,000万円の場合、
　　10年控除の場合、20万円が限度（1～6年）
　　15年控除の場合、12万円が限度（1～10年）

 

ご購入した翌年の住宅取得ローン控除の戻り分をプールしておけば、毎年の固定資産税の支払いも楽になります。

 

 

諸費用概算　借入れ2,420万円の場合（例）

ぜひ、他社と比べてみてください。 

銀行ローン
金銭消費貸借契約印紙代		45,000
建物火災保険料	あいおい損保 ワイド	381,010
保証料	借入れが2,420万円の場合	510,000
団信生命保険料	銀行負担 八大疾病	0
事務手数料	土地融資時建物融資時	94,500
抵当権設定登記料他		100,000
小計		1,130,510
土地・建物諸経費
契約印紙代	土地分（折半）	5,000
所有権移転登記料		130,000
建物表示登記料		80,000
建物保存登記料		60,000
固定資産税・都市計画税	土地初年度日割精算分	69,000
土地仲介手数料		0
事務手数料	サービス	0
小計		344,000
つなぎ資産
印紙代		20,200
利息（土地代金の先行融資分）	980万×3.05%×118日	96,700
小計		116,900
その他
その他・預り金		8,590
概算諸費用合計		1,600,000

 
※諸費用は、実費精算分がありますので確定金額ではありません。
※借入れ金利は融資実行時の金利のため、ご返済額は増減します。